Nejnovější v kategorii ethernet:

Prodej bytu, prodej domu, domy Brno, byty Brno, pronájem bytu, domkyabyty.cz

<<< Nahoru Byty: družstevní nebo v osobním vlastnictví? Srovnání předností a nevýhody obou typů bytů Koupě družstevního bytu má jeden základní háček. Musíte mít buď hotovost nebo možnost ručit bance jinou nemovitostí. Další cestou je získat od družstva příslib převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví v blízké době - pak je možné dostat předhypoteční úvěr, který bude později jednorázově splacen hypotékou. Rozhodně ale koupě takového bytu má několik předností: nižší pořizovací cena, jednoduchý a rychlý převod členských práv a povinností, převod nepodléhá souhlasu družstva (pokud to není vyžadováno ve stanovách družstva), neplatí se daň z převodu nemovitosti, o dům i byt se musí starat vlastník (tedy družstvo) a je těžší exekuovat členský podíl. Proti koupi družstevního bytu hovoří fakt, že nájemník není vlastníkem bytu, byt nelze prodat ani koupit (lze jen převést členská práva), obtížnější financování (není možné použít družstevní byt jako zástavu při žádosti o úvěr), nutný souhlas družstva k podnájmu a rekonstrukci a také to, že případné finanční problémy družstva ovlivňují nájemníky. Jaká je dnes situace na trhu s byty? Zájem o družstevní bydlení roste, ale poptávka po bytech v osobním vlastnictví je stále o 40 procent vyšší. Nové družstevní byty se dnes staví už jen minimálně, zlepšení nepřinesl ani zákon o podpoře družstevní bytové výstavby. Stávající družstevní bytové domy se ve velkém revitalizují - podstatně se zde zlepšuje kvalita bydlení.
Kategorie: podnajmy bytu brno